Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung nächst Prater könnte bald Ihr neues Zuhause werden. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet und ist mit einem wohnlichen Eichenparkettboden ausgestattet.

Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche, als auch eine freistehende Badewanne und ist mit hochwertigem Feinsteinzeug verkleidet. Für ein angenehmes Raumgefühl im Winter sorgt die Fußbodenheizung, welche durch die Hauseigene Luft-Wärmepumpe betrieben wird. LED-Deckenspots in Vorraum, Bad und WC sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und unterstreichen die hochwertige Ausstattung der Wohnung. Dank den elektrischen Außenjalousien, sowie der Deckenkühlung, ist die Wohnung auch in heißen Sommernächten ein echtes Wohn-Highlight. Ein besonderes Highlight der Immobilie sind die Freiflächen welche gesamt 58,49 m² umfassen und einen atemberaubenden Panoramablick bieten.

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Perfekte Lage in der Ausstellungsstraße 39

Die Wohnung befindet sich in der Ausstellungsstraße 39, in unmittelbarer Nähe zur Grünen Lunge Wiens – dem Wiener Prater. In diesem Wohnhaus wird der Titel "Leben zwischen Naherholung und Innenstadt" zum Programm.

Optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Die U2-Station "Messe Prater" liegt direkt vor Ihrer Haustüre. Von hier aus erreichen Sie bequem und ohne Umsteigen die Wiener Innenstadt sowie das Naherholungsgebiet Alte Donau und Donauinsel.

Für Sportbegeisterte bietet der Prater zahlreiche Jogging- und Radwege sowie die Möglichkeit für abendliche Spaziergänge.

Öffentliche Verkehrsmittel im Überblick

• U-Bahn: Die U2-Station "Messe-Prater" befindet sich direkt vor der Haustüre. Die U1-Station "Praterstern" ist nur eine Station mit der U2 entfernt.
• Bus: Die Buslinien N81 und 82A halten in unmittelbarer Nähe und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot.
• Straßenbahn: Die Straßenbahnlinie 5 befindet sich ebenfalls in Gehweite und verbindet die Leopoldstadt mit anderen Stadtteilen.

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