Zum Verkauf steht ein exklusives Luxus-Apartment im Herzen des 3. Wiener Bezirks, nur einen kurzen Spaziergang vom 1. Bezirk entfernt. Diese repräsentative Wohnung im 1. Liftstock eines prachtvollen Gründerzeithauses besticht durch eine Wohnfläche von ca. 191 m² und vereint zeitlosen Wiener Altbau-Charme mit moderner Ausstattung auf höchstem Niveau.

Bereits beim Betreten des großzügigen Entrées wird die Eleganz dieser Immobilie spürbar. Der Charakter des klassischen Wiener Altbaus wurde mit viel Liebe zum Detail erhalten: Prächtige Flügeltüren, charakteristische Kastenfenster und edles Fischgrätparkett schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl. Gleichzeitig überzeugt die Wohnung durch eine absolut hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: Goldene Armaturen von Hans Grohe, feinster Feinstein in den Bädern, Leisten im Altwiener Stil, moderne Wand-Spot-Beleuchtung sowie eine Fußbodenheizung und Klimaanlagen sorgen für luxuriösen Wohnkomfort.

Die beeindruckende Raumhöhe von ca. 3,45 Metern und die großen Kastenfenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Zwei prachtvolle Erkerzimmer unterstreichen den einzigartigen Stil dieser luxuriösen Altbauwohnung und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Lagebeschreibung: Die Lage dieser Luxuswohnung ist äußerst repräsentativ und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Der 1. Wiener Bezirk ist fußläufig erreichbar, ebenso wie der wunderschöne Stadtpark und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur U-Bahn und zahlreichen kulturellen und gastronomischen Angeboten machen diese Lage besonders attraktiv.

Highlights der Immobilie:

• Luxus-Altbauwohnung mit ca. 191 m² Wohnfläche
• Exklusiver Wiener Altbaucharme: Flügeltüren, Kastenfenster, Fischgrätparkett
• Hochwertige Ausstattung mit goldenen Armaturen, Feinstein, Fußbodenheizung und Klimaanlagen
• Zwei beeindruckende Erkerzimmer
• Drei Balkone
• Möglichkeit zur Installation eines Kamins und einer Infrarot-Kabine
• Perfekte Lage nahe dem 1. Bezirk und dem Stadtpark

Dieses repräsentative Apartment vereint historische Eleganz mit modernem Luxus und bietet das perfekte Zuhause für Liebhaber des Wiener Altbaus, die Wert auf höchste Wohnqualität legen.

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