Zum Verkauf gelangt ein bestandsfreies baubewilligtes Wohnbauprojekt in attraktive Lage mit südseitiger Ausrichtung und unverbaubarem Blick auf eine große private Parkanlage. Die Straßenbahnline 49 und der Bus 51A befinden sich in unmittelbarer Nähe, die U3 Station Hütteldorfer Straße ist in 3 Stationen erreichbar. Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und verfügt bereits über eine moderne Liftanlage. Ein nachhaltig effizientes Heizsystem ist in der Einreichplanung (Wärmepumpen) berücksichtigt. Bereits 2018 wurde die Fassade straßen-und hofseitig saniert sowie auch die Fenster im Großteil der Wohnungen. Das gepflegte Zinshaus hat eine IST Nutzfläche von ca. 1.035 m² und bietet die Möglichkeit für einen Dachgeshoßausbau von ca. 464 m² und zzgl. ca. 234 m² Freiflächen.

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